Calculateur de loyer selon la surface des chambres

Le loyer est d'abord coupé en deux enveloppes, au prorata des mètres carrés : d'un côté la surface des chambres, de l'autre la surface commune que vous avez saisie. L'enveloppe « chambres » est ensuite répartie proportionnellement à la taille de chaque chambre, tandis que l'enveloppe « communs » est divisée à parts strictement égales, puisque le séjour, la cuisine et la salle de bain profitent à tout le monde de la même façon.

Si vous laissez la surface commune vide, la totalité du loyer est répartie selon les seules chambres. C'est un calcul direct, mais il fait payer les espaces partagés proportionnellement à la chambre, ce qui pénalise un peu la plus grande chambre.

Prenez la surface privative telle qu'elle figure sur le bail, ou mesurez-la : longueur × largeur, arrondie au mètre carré. Pour la surface commune, additionnez le séjour, la cuisine, la salle de bain, les toilettes et le couloir. Une approximation à un ou deux mètres carrés près ne change pratiquement rien au résultat.

N'incluez pas les surfaces à usage exclusif d'une seule personne, comme un balcon accessible uniquement depuis une chambre : ajoutez-les plutôt à la surface privative de la chambre concernée.

Une chambre sombre en rez-de-chaussée et une chambre lumineuse avec balcon n'ont pas la même valeur d'usage, même à surface égale. Rien ne vous empêche de saisir une surface ajustée — 90 % ou 110 % des mètres carrés réels — à condition que la règle soit décidée ensemble et écrite dans le bail ou dans un simple message conservé par tous.

Le loyer n'est qu'une partie du budget d'une colocation. Les courses, les factures variables et les avances se suivent beaucoup mieux dans un groupe de dépenses partagé que dans un tableur.